新宁波东站拟建在这里！火车、高速、地铁、城铁汇聚，又一个交通枢纽呼之欲出！

01 | 壹

在宁波“拥江、揽湖、滨海”以及构建宁波都市圈的大格局中，地处主城与东钱湖中间、位置紧要的云龙，正在显露龙腾云霄之势。

云龙目前已经汇聚甬台温铁路，甬台温复线高速和绕城高速；预计2020年通车的在建轨道交通4号线钱湖大道站，距云龙镇中心仅约2公里；规划轨道交通7号线在云龙设有终点站——其又是规划宁波至象山城际铁路的起点站。

这个火车、高速、地铁、城铁交汇之地，未来将成为宁波主城区的又一个交通枢纽！

事实上，市里已经在谋划的铁路枢纽站——宁波东站，即初步选址落地于云龙镇中心西侧约1公里处的姚家浦村。

在今年年初举行的“2019鄞州城市发展论坛”上，鄞州区方面披露的重点城市规划、城市建设区域、项目中，“全力谋划云龙综合交通枢纽”，被列在鄞州六大重要交通廊道的第一位。

这个枢纽，目标是成为鄞州汇聚铁路、高速、城轨，辐射核心城区和东钱湖、大嵩的交通中心节点。 

在鄞州今后三到五年要重点发展的“六大空间”中，云龙又是其中的“一圈”即环东钱湖“绿色创新圈”的关键节点之一。云龙与下应、邱隘、五乡、东吴、横溪，共同构成“揽湖六大特色镇”。

宁波要把东钱湖从城郊湖变成城中湖，云龙显然是绕不开的一个地方。

此外还值得关注的是，在“宁波2049城市发展战略”提出的人才高地行动中，指出要东拓南高教园区，整合东钱湖西片区——下应、云龙，建设宁波科教人才的核心集聚区。

云龙，已经是宁波楼市一个需要重新审视的地方了！

02 | 贰

从交通的通达性看，云龙与东钱湖、鄞州东南新城、南部商务区、东部新城之间，联系都甚为便捷。

云龙区位示意图。点击可放大

云龙镇中心南北向的主干道——云达路，是宁横公路穿镇而过的一段。

从镇中心沿云达路往北1000米多点，就可以上到鄞州大道、福庆南路。福庆南路一路往北，直达银泰城、五一广场、行政中心等东部新城最核心的区域；鄞州大道一路往西，则直达南高教园区、南部商务区、罗蒙环球城。

而沿宁横公路一直往北走，旋即进入下应的鄞州东南新城，路尽头便是鄞州中学和蓝青学校。继续往北，是金达路，一路直抵潘火。过潘火、进入东部新城范围后，金达路变为海晏路，沿路由北往南分别是华师大艺术实验学校、效实中学东部校区、宁波文化广场、宏泰广场、在建的阪急阪神、国际金融中心、会展中心……东部新城最繁华的去处都在海晏路两侧。

云龙和东钱湖的距离更近。

从云龙镇中心的云莫路往东，已经接通东钱湖玉泉南路，两条路交叉口往北500米左右，便是东钱湖旅游度假区的行政服务中心。

按照规划，云龙镇镇政府北侧的长山江路也将东延，接通玉泉路。届时从云龙去往东钱湖将更为便捷。

总之，可以这么说——

从云龙驱车3分钟可以到东钱湖，10分钟可达下应，20多分钟可到东部新城、鄞州新城的核心区。

03 | 叁

云龙还是一个历史底蕴极深厚的地方。

1976年12月，云龙镇甲村公社郏家埭第三生产队社员在开挖河道时，挖到了一个金灿灿的铜器。后经鉴定，这是一件春秋时期的文物，有2000多年历史！

这件铜器上，刻有两条竖立的龙，还有一条舟，舟上坐着四个人，都戴高高的羽毛头冠，双手持桨作奋力划船状。

这就是引起轰动、全国独此一件的羽人竞渡纹铜钺——国家一级文物，也是宁波海上丝绸之路的标志性文物。

这些年，铜钺上这4位头戴羽毛的宁波先民，登上了不少LOGO。

北京在申办奥运会时，国家体育总局将它作为中国悠久的体育竞技实物史料，成为北京奥申委的申报依据之一。

在当年宁波市委、市政府决定“宁波海上丝绸之路”申报世界文化遗产时，也将此物的形象作为宁波的申报标志。

……

这件铜钺上的“羽人竞渡纹”， 非常生动形象地记录了2000多年前宁波地区的航渡生活，也是有关宁波划龙舟的最早图案。而云龙，正是“中国龙舟文化之乡”；云龙镇“龙舟竞渡”，已被列入浙江省非物质文化遗产名录。

每年端午，在云龙镇中心碧波荡漾的长山江上，都会热热闹闹赛龙舟。

云龙镇貌。云龙镇政府供图

在全域旅游的大背景下，云龙镇正在着手重构旅游产业链，通过挖掘羽人竞渡文化，打响云龙端午文化品牌，打造“端午小镇”。

日后，这条每年举办“龙舟竞渡”的长山江两岸，将会衍生出许多可供想象的文旅项目。

而作为游赏之地，自然得有好面貌。

在全力推进“十里水乡、品质云龙”建设下，云龙镇镇区目前已经实现村落“清零”，人居环境已焕然一新。

不过，想在云龙买套房子，并不容易。

04 | 肆

自2012年年中成交一宗商品住宅用地后，迄今长达7年的时间里，云龙一直没有供应过新的土地。

目前，在云龙镇中心，商品房小区仅有银亿上郡、龙鼎花园、鼎豪名苑、君悦龙庭等寥寥几个，一只手就数得过来。

由于空窗时间较长，云龙现在鲜有房源在售。

“我也想买，买不到。像银亿上郡，基本上挂出来一套就马上被抢走了。”家住云龙镇的老陈说。

云龙镇貌。云龙镇政府供图

不过，“断供”7年之久的云龙，日前终于挂出了一宗新地。

据浙江省土地使用权网上交易系统所示，新挂出的这宗滨水宅地——鄞州区DQH12-03-C1B（云龙镇北地段），位于云龙镇的核心位置，西邻上面说的云达路，南边是河，北面过银亿上郡就是每年举办“龙舟竞渡”的长山江。

地块距离云龙镇政府不到1000米，驱车去东钱湖也就是两三分钟的车程。2公里范围内，有镇卫生院、文体中心、启发商业广场等配套，还有2所公办幼儿园、4所小学、1所中学，过条马路就是一个滨河公园。

地块位置示意图。来源：浙江省土地使用权网上交易系统

这块地挂牌起始价5660元/平方米，最高限价还是大家熟悉的20750元/平方米，竞买保证金4040万元。地块出让面积约24.3亩，容积率1.0-2.2，土地用途为商住混合用地。

前不久，瞻岐镇的一宗宅地引来9家开发商竞价了93轮，最终成交溢价率高达92%！不知道云龙这块地，届时会拍成什么样……

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

葛淑雅

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